Как бы ни было здорово жить в Дубае, здесь есть одна загвоздка. Поскольку город становится все более популярным, стоимость жизни растет с высокой скоростью. Чтобы предотвратить завышение цен, вот несколько правил, о которых следует знать.
Какие права есть у арендаторов?
- Арендодатель должен выполнять работы по техническому обслуживанию и ремонту, но обычно арендодатели и арендаторы договариваются об определенном пороге — как правило, арендаторы должны оплачивать счета за ремонт, которые составляют 500 дирхамов или меньше для квартир и 1000 дирхамов или меньше для вилл.
- Арендаторы имеют право продлевать свои контракты при условии, что они уведомят своего арендодателя за 90 дней до истечения срока аренды.
- Арендаторы имеют право оставаться в арендованном имуществе при условии, что они не были выселены по уважительной причине, и арендодатель предоставил соответствующий срок для уведомления.
Согласно Постановлению Земельного департамента № 43, арендодатель должен соблюдать следующие правила:
- Если ваша арендная плата менее чем на 10 процентов ниже средней рыночной ставки, повышение арендной платы не допускается.
- Если ваша арендная плата на 11-20 процентов ниже средней рыночной ставки, допускается максимальное увеличение на пять процентов.
- Если ваша арендная плата на 21-30 процентов ниже средней рыночной ставки, допускается максимальное увеличение на 10 процентов.
- Если ваша арендная плата на 31-40 процентов ниже средней рыночной ставки, допускается максимальное увеличение на 15 процентов.
- Если ваша арендная плата более чем на 40 процентов ниже средней рыночной ставки, допускается максимальное увеличение на 20 процентов.
Фото: Lyk Van Zyl / unsplash.com
Читайте также:
Комментарии (0)