Всем известно, что в Дубае — одна из самых привлекательных экономических обстановок в мире. Инвестиционные Эмираты — это лояльное налогообложение, мягкий визовый режим для экспатов, ориентированность на привлечение качественных международных кадров, гибкие законы, выпускаемые правительством Эмирата, нацелены на развитие светскости региона. 

Все это говорит о большой инвестиционной привлекательности Дубая. И действительно, что касается сектора недвижимости, он ежегодно демонстрирует рекордные результаты по приросту инвесторов, а также бьет рекорды по продаваемости недвижимости. Также не на последнем месте в регионе стоит инвестирование в «зеленую» экономику и рынок ценных бумаг.

 В связи с сформировавшейся привлекательностью, соответственно, появился и спрос. Но так во что же стоит вкладываться в бурно развивающемся экономическом центре Ближнего Востока, какие направления популярны среди инвесторов, какие ограничения существуют, а что напротив — поощряется.

Инвестиционные Эмираты: фьючерсный рынок Nasdaq Dubai

 Nasdaq Дубай был сформирован в 2016 году, а за первые несколько месяцев существования список открытых контрактов вырос практически на 800%.

 Nasdaq Dubai — это международная финансовая биржа, на которой представлены акции, облигации, исламские облигации, инвестиционные фонды недвижимости, деривативы, биржевые товары и биржевые индексные фонды. Также предоставляется доступ к большому пулу инвесторов.

 Да, наверное, первое, о чем стоило бы задуматься, — это, возможно, приобретение акций компаний и игре на бирже. Доступ к финансовой бирже можно получить через дубайский финансовый рынок Dubai financial market (DFM). Если вы инвестор, то можете открыть свой расчетный счет на DFM.

 На частный акционерный капитал (фонды) не распространяется налогообложение, однако, чтобы иметь такие привилегии, необходимо вложить инвестиций объемом в 50 000 долларов США. Также существуют дополнительные правила о числе пайщиков, форме управления и порядке регистрации фонда.

 Также, безусловно, есть возможность инвестирования в ценные бумаги. Этим вы можете заняться на специализированных онлайн-платформах, таких, как eToro или Plus500. В том числе не обязательно заниматься этим самостоятельно, можно обратиться к специалистам и профессиональным брокерам.

 Дубай: свободные экономические зоны и компании

 В связи с принятием в 2018 году федерального закона номер 19 «О прямых иностранных инвестициях», сектора иностранной собственности регулируются, а их направления строго определены.

 Например, если ваша компания или компании занимают единый сектор (одно направление), то вы имеете право иметь до 100% контрольного пакета ее акций, однако если это несколько направлений, то только на 49% контрольного пакета акций ваших компаний.

 Также всегда есть возможность инвестировать в стартапы. Например, в 2019 году венчурные компании продемонстрировали рекордные показатели по инвестициям и вложили около 517 миллионов долларов США в проекты ОАЭ.

 В этом смысле компания Careem (онлайн-сервис службы такси) в какой-то момент стала монополией и получила рекордное количество инвестиций, а также стала первой компанией, открывшей главу венчурного инвестирования в стране.

 Недвижимость в Дубае

 Перейдем к одной из самых популярных глав инвестирования в регионе. Именно этот сектор рынка демонстрирует регулярный рост и является одним из самых популярных направлений инвестиций в Дубае.

 Ежегодно объем новостроек в регионе достигает новых масштабов, а их стоимость неуклонно растет. За последние 2 года отметка роста стоимости перевалила уже за 20%. Это касается как аренды, так и покупки недвижимости. 

 Интересный факт: одними из самых активных инвесторов в недвижимость в Дубае является граждане России.

 На настоящий момент застройщики делают акцент на электрификацию зданий с помощью возобновляемой энергии, что также способствует развитию «зеленой» экономики в регионе. Кстати, поощрение подобной позиции входит в государственную стратегию развития Дубая до 2050 года. Регион планирует «озелениться» и сделать экономику более экологичной. 

 Соответственно, есть смысл вложения средств в покупку недвижимости в ОАЭ. Если вы не хотите заниматься этими вопросами самостоятельно, то к вам на помощь придут специалисты агентств, которые помогут вам не только приобрести недвижимость (а это возможно сделать даже удаленно), но и заняться вопросами последующей сдачи в аренду объекта, если в этом есть необходимость.

 Дубай-инвестиции: какие еще направления существуют

 Это далеко не единственные направления, в которые вы можете направить свои инвестиции. Прямые иностранные инвестиции в области роботехники и искусственного интеллекта очень популярны в регионе.

 Дубайские наукоемкие технологии и блокчейн занимают лидирующие позиции во всем Ближнем Востоке.

 Финансирование этой сферы происходит в основном благодаря инвесторам из Европы и США.

Фото: David Rodrigo / unsplash.com

Читайте также:

• Долгосрочная стратегия устойчивого развития: чем планирует удивлять Дубай к 2050 году
• Работа в ОАЭ: самые востребованные вакансии и где их искать
• Переехать и жить: импровизированный кейс по иммиграции в ОАЭ