Чтобы снять квартиру в ОАЭ в первую очередь всегда стоит посетить район, прежде чем переехать в него, или запросить рекомендации у тех, кто там проживает.
У некоторых консьержей есть доступ к ключам от пустующих квартир. Вы можете посетить стойку регистрации, спросить, что есть в наличии, и осмотреться.
Каковы затраты?
Арендодатели или агентства по сдаче в аренду потребуют депозит в размере около 5-7 процентов от годовой суммы арендной платы и рассчитывают получить около 3 процентов в качестве агентских сборов.
Арендная плата обычно может съедать не менее 25 процентов ежемесячного дохода.
Некоторые объекты недвижимости включают плату за кондиционирование воздуха в арендную плату, что может стать значительной годовой экономией.
Ежемесячная плата за воду и электроэнергию зависит от размера и стоимости вашей собственности и составляет от 400 дирхамов (108 долларов США) до более чем 1000 дирхамов для больших домов.
Я нашел(ла) квартиру, что дальше?
Арендодатели запросят у вас серию авансовых чеков задним числом, которые должны быть оплачены и обналичены в течение года.
Копии паспорта должны быть переданы агенту до заключения контракта.
Проверки должны быть осуществлены после того, как условия контракта согласованы обеими сторонами, при этом первая проверка обычно проводится за два дня до въезда. Агент должен тщательно проверить чистоту и состояние имущества, прежде чем передать ключи арендатору.
Также потребуется предоставить копию паспорта и договора найма жилья для подключения коммунальных услуг до заселения.
Как только ваша аренда будет официально зарегистрирована, распределительная компания Абу-Даби настроит ваши счета за воду и электроэнергию через Tawtheeq , городской реестр договоров аренды.
В Дубае вам нужно будет предоставить контракт Ejari в качестве доказательства права аренды, чтобы вас могли подключить Управление электроснабжения и водоснабжения Дубая.
Примерные цены на аренду жилья в Абу-Даби и Дубае
Площадь обычно сдается на год, то есть нужно оплатить годовую стоимость аренды недвижимости, однако из-за процветающего рынка недвижимости многие арендодатели практикуют оплату аренды жилья на месяц или пару месяцев вперед.
Примерная стоимость аренды жилья в Абу-Даби на год варьируется от 90 000 дирхамов до неограниченного бюджета, поскольку в городе можно снять действительно роскошные апартаменты. Это может быть и вилла и дом.
Средняя стоимость аренды жилья в Дубае на год может начинаться и от 50 000 дирхамов, в зависимости от расположения, квадратуры и других сопутствующих условий.
Фото: Maria Ziegler / unsplash.com
Читайте также:
Комментарии (0)